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开发商酝酿涨价 业内称或引发购房者抵触心理

heb.3dfc.com 哈尔滨房产网 2015-05-27 16:06:05 来源:3D房产网 阅读:849次

近期,楼市在多项利好要素拉动下正逐步回暖。数据显现,五月份截止到当时,一、二线城市住所签约量上涨显着,库存压力得到必定程度的减轻。不过,当时楼市转暖的好景或许不会保持持久,商场成交量上涨的背面,开发商也试探着提价。

  开发商酝酿提价 业界称或引发购房者冲突心思

  一线城市楼市提前回暖 深圳房价涨幅领涨全国

  地产职业举起改革大旗 三视点发掘后市领涨龙头股 

  中交建结合旗下房地产事务 中房地产中交地产发动合并 

  有些楼盘酝酿提价业 内称或引发购房者冲突心思

  近期,楼市在多项利好要素拉动下正逐步回暖。数据显现,五月份截止到当时,一、二线城市住所签约量上涨显着,库存压力得到必定程度的减轻。不过,当时楼市转暖的好景或许不会保持持久,商场成交量上涨的背面,开发商也试探着提价。

  据我国指数研讨院发布的数据显现,上星期(5月18日-24日),其监测的十大要点城市共有56个项目开盘,开盘项目全体报价均匀上涨4.31%,报价持续呈现小幅回升。其中,44个老推新项目中有一半呈现报价上涨,此外的12个纯新盘项目,报价也全体呈现上涨或持平趋势。

  由此看来,多地开发商现已逐步推行提价策略。此刻,开发商提价的底气何来?

  “从供求关系看,当时许多大城市的去库存周期持续收窄,去库存压力得到有效开释,所以房价上涨具有商场动力根底。从资金层面看,按揭贷款的利率下调,使得购房本钱降低。”上海易居房地产研讨院研讨院严跃进对中新网房产频道表明。

  尤其需要留意的是,在降息降准等多项利好方针拉动下,无论是购房者仍是开发商,对商场的预期现已发生了改变。能够看到,许多楼盘现已减缩乃至取消了优惠办法,而购房者也加马上看房选房的节奏。

  在北京,现已有开发商在酝酿下一步的提价计划。昨日,证券日报征引一家有国企布景的房企出售负责人观点称,“北京商场本年下半年提价将会显着一些。咱们也正在研讨从头定价和提价的计划。”

  房企预提价的例子是不是为个案仍值得持续重视。本来,四月份一线城市及要点二线城市房价现已开始呈现环比上涨。不过,房价的逐步上涨并非普遍现象。

  国家统计局城市司高档统计师刘建伟在解读4月份房价数据时称,4月份有些城市房价环比略有上涨,可是房价上涨首要会集在一线城市和少量二线城市,绝大有些三线城市房价依然降低。

  一起,在一二线城市库存压力仅略有减轻,三四线城市库存积压仍严重的布景下,开发商提价时机是不是有点早?对此,严跃进以为:“心急吃不了热豆腐,如果轻率提价,可能会引发购房者的冲突心思,乃至进一步加重库存压力。”

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