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租客: 房屋中介的存在 一定程度上抬高了房租

heb.3dfc.com 哈尔滨房产网 2014-10-21 11:45:39 来源:3D房产网 阅读:525次

房屋中介扮演什么角色?有租客认为,中介的存在,一定程度上抬高了房租。对此,中介们大呼冤枉他们说,自己只是市场的一个环节,并不具备操控房租的能力,你在租房或出租过程中有没有和中介打过交道?欢迎致电15837121959说说你的看法。

不少市民根据自己租房时的遭遇提出疑问:去掉供需关系和高房价等客观因素,房屋中介是否也对房租上涨起到了一定的推动作用?

郑州市多家房屋中介公司负责人称:房屋中介只是市场作用的一个环节,不必夸大这种力量。

实际情况如何?记者进行了调查走访。

租客

听了中介建议

房东多涨了200元房租

高先生称,自己一个月前去丰乐路卫生路口附近租房,房东本来报价每月1700元,双方准备成交。可两名随后赶到的房屋中介给房东建议:这套房子如果不着急出租,租金还可以提高。房东很快表示再考虑考虑,最后,房东将这套房源挂靠到房屋中介公司代为出租。

康女士也有类似遭遇。她说,她在中原路前进路口附近租的一套房子在1年合同期满后,房东提出房租涨100元,可几天后却改口称涨300元,“房东去附近房屋中介公司转了转,对方都表示这套房子如果挂靠到中介公司,由他们出租,租金能增加300元。”

康女士随后去附近几家房屋中介公司看了看,发现他们的房源租价比市场价平均高出两三百元。此外她注意到,房屋中介掌握了大量房源,由他们直接出租,价格要比市场价稍高。

康女士提出疑问:房屋中介通过抽取佣金获利,房租提高后佣金自然也会提高。房屋中介控制了大量房源后标价出租,是否在一定程度上推动了租金上涨?

调查1

在网上发布房源信息3小时接到26个中介电话

郑州市民徐女士称,她在某网上发布了一套房源信息,本来想直接出租给个人,结果却接到许多房屋中介的电话,希望能将房源挂靠到他们店面,由他们代为出租,并承诺以更短的时间和更合适的价位出租。徐女士自然乐得清闲,于是爽快地将房源挂靠到某房屋中介公司。

9月13日上午,河南商报记者在租房网站发布了一套位于文化路农业路口附近某家属院的房源,3个小时内共接到34个电话,其中有8人是真正的租房者,另外26人全为房屋中介。记者随后在该路段附近5个小区门口张贴了出租房源广告,截至当晚7点,共接到21个电话,其中16人为房屋中介。

郑州市建设路上一家房屋中介公司资深经纪人赵涛(化名)向河南商报记者透露:在出租房源供不应求的情况下,中介只要将房源控制住,主动权就有了。

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